DWTNResidencespar Deyaar · Business Bay
445 mètres à côté du métro Business Bay, face au Burj Khalifa. Achetez une résidence en construction, ou revendez la vôtre avant la livraison.
L'adresse
Là où Sheikh Zayed Road, Downtown et Business Bay se rejoignent.
DWTN Residences s'élève parmi les dix plus hautes tours résidentielles de Dubaï, sur le triangle d'or entre Sheikh Zayed Road, Downtown Dubai et Business Bay, la station de métro à ses pieds.
Lancée par Deyaar en juin 2025 et vendue en totalité par le promoteur, elle s'échange désormais sur le marché de la revente, à des prix que le Dubai Land Department enregistre chaque semaine.
Rendu du promoteur
« Une présence sculpturale, fendue d'une spectaculaire entaille centrale, qui transforme la ligne d'horizon de Dubaï. »
Philosophie du design · brochure DWTN Residences
La tour
DWTN Residences en bref.
- Promoteur
- Deyaar Development PJSC · cotée au DFM
- Adresse
- Business Bay, Dubaï · pleine propriété · à côté du métro Business Bay
- Hauteur
- 445 m · 110 étages
- Résidences
- 432 appartements, 76 duplex, 13 penthouses, un Royal Palace
- Surfaces
- Du 1 chambre de 764 pi² (71 m²) au Royal Palace de 18 330 pi²
- Services
- Plus de 75 000 pi² répartis en six écosystèmes verticaux
- Statut
- En construction · premier coup de pelle en janvier 2026
- Livraison
- Prévue au T4 2030*
- Vues
- Burj Khalifa, Downtown, Sheikh Zayed Road, le golfe Arabique
Six écosystèmes verticaux
Six mondes empilés dans une tour, du lobby au niveau 91.
Chaque écosystème occupe ses propres étages, de la vie de famille au niveau 1 à une piscine dans les nuages. Choisissez un niveau.
Rendu du promoteur
01 · Rez-de-chaussée
House of Commons
L'arrivée : une porte-cochère et une grande entrée, un lobby en double hauteur orné d'œuvres d'art, et une brasserie où l'énergie de Downtown laisse place au calme.
- Porte-cochère & voiturier
- Conciergerie
- Lobby double hauteur
- Brasserie & café
- Salon du lobby
02 · Niveau 01
House of Heirs
Un étage entier pour les familles : piscine enfants semi-ombragée, coin Montessori, jeux intérieurs et extérieurs, pelouse événementielle et cuisine d'hiver avec barbecues.
- Piscine familiale & enfants
- Jeux intérieurs · coin Montessori
- Aire de jeux extérieure
- Salon familial
- Pelouse événementielle · barbecue
03 · Niveaux 27–29
House of Wellness
Trois étages dédiés au corps et à l'esprit : hammam, sauna et jacuzzi, salles de soins, studio de yoga et de méditation, salle de sport fonctionnelle et piscine zen.
- Hammam, sauna & jacuzzi
- Salles de soins
- Yoga & méditation
- Salle de sport
- Piscine & jardin zen
04 · Niveaux 53–55
Maison Amis
Le club des résidents : clubhouse, fumoir à cigares, simulateur de golf, patio à thé dans le ciel, cuisine de chef pour dîners privés et cinéma.
- Clubhouse
- Fumoir à cigares
- Simulateur de golf
- Cuisine de chef & salle à manger privée
- Salle de cinéma
05 · Niveaux 71–73
Sky Club & Park
Travailler sans quitter la maison : bureaux privatifs, centre d'affaires, salles de conférence, studio de podcast et bibliothèque, à 300 mètres au-dessus de la ville.
- Bureaux privatifs
- Centre d'affaires
- Salles de conférence
- Studio de podcast
- Bibliothèque & club de lecture
06 · Niveau 91
Cloud Nine
Le couronnement : piscine à débordement, terrasse d'observation et table gastronomique, avec une vue à 360° du golfe Arabique à la skyline de Downtown.
- Piscine à débordement
- Terrasse d'observation
- Table gastronomique
Les résidences
Du 1 chambre au Royal Palace, tous avec vue.
Marbre en miroir, salles de bains comme au spa et baies vitrées du sol au plafond vers le Burj Khalifa ou le Golfe. Deux collections, surfaces de la fiche du promoteur, prix du marché de septembre 2026.
La collection Exclusive
Appartements de 1 à 3 chambres
La collection Signature
Duplex, penthouses et Royal Palace
* Prix de départ indicatifs, septembre 2026 : grille du promoteur telle que publiée sur les principaux portails (stock promoteur indiqué comme épuisé) et prix demandés à la revente ; les reventes 2026 enregistrées au Dubai Land Department partent de 1,98 M AED pour un 1 chambre. Hors frais DLD (4 %) et frais d'agence. Disponibilités confirmées par écrit à chaque demande. 1 pi² = 0,093 m².
Au-dessus de tout
Film du promoteur
Situation
Le métro au pied de la tour, le Burj de l'autre côté de la route.
Deyaar décrit le terrain comme adjacent à la station de métro Business Bay : environ 330 mètres, sur la ligne rouge aujourd'hui, et une correspondance prévue avec la nouvelle ligne Gold en 2032. Explorez le quartier, puis la ville.
Données © OpenStreetMap
Temps : fiche du promoteur, indicatifs, hors heures de pointe. Distances : à vol d'oiseau depuis la tour.
Sortir, prendre le métro : DIFC, le Dubai Mall et l'aéroport sur une seule ligne, sans voiture.Rendu du promoteur · le viaduc du métro au premier plan
Le plan de paiement
Moitié pendant la construction, moitié à la livraison.
Le plan de lancement : 10 % à la réservation, sept échéances jusqu'en octobre 2028, puis 50 % à la remise des clés. L'acheteur d'une revente rembourse au vendeur ce qui a été payé, puis reprend la suite.
Réglez le curseur sur votre budget : l'échéancier, ce qu'un acheteur du lancement a déjà payé et ce qu'il reste se recalculent instantanément.
Pour une revente, le trait rouge est le chiffre clé : la part du prix déjà versée à Deyaar, que vous réglez au vendeur, plus la prime éventuellement convenue.
Prix d'achat
Préréglages : prix médians des reventes DLD 2026 (1 à 3 chambres) et grille du promoteur. Plan de paiement de lancement (juin 2025) publié par le promoteur ; le plan de votre SPA fait foi. Illustration, pas une offre.
Acheter ou revendre
Deux faces d'un même marché, un seul agent agréé.
Un bien sur plan se revend avant l'achèvement par cession (assignment) : l'acheteur prend la place du vendeur dans le contrat avec Deyaar, et le Dubai Land Department enregistre le transfert.
Acheter
Devenir propriétaire à DWTN avant qu'elle ne s'élève
Revendre
Revendre votre bien avant la livraison
Le marché · septembre 2026
Une adresse qui se négocie déjà au-dessus de son quartier.
La prime, c'est l'emplacement : le Burj Khalifa de l'autre côté de la route, Sheikh Zayed Road à la porte et une station de métro à 330 mètres. Ce n'est pas une promesse. Les loyers de Business Bay ont reculé d'environ 7 % en douze mois, et une tour livrée en 2030 ne rapporte aucun loyer d'ici là : DWTN est d'abord un achat patrimonial ou de résidence.
Sources : transactions du Dubai Land Department compilées par Property Finder (DWTN Residences, 2 janv. – 23 sept. 2026 ; Business Bay 2026 à ce jour) ; indice des loyers Bayut, août 2026 ; Dubai Media Office, approbation de la ligne Gold, 22 avril 2026. Chiffres indicatifs, hors frais DLD et d'agence, évoluant chaque semaine. Aucune plus-value ni rendement locatif n'est garanti. 1 USD = 3,6725 AED (parité officielle).
Rendu du promoteur
Le promoteur
Construite par Deyaar, qui dessine la skyline de Dubaï depuis 2002.
Deyaar Development PJSC est cotée au Dubai Financial Market depuis 2007. En 2025, son chiffre d'affaires a progressé de 30 % à 1,97 milliard AED. À Business Bay, elle a achevé Regalia en 2026, sa plus haute tour avant DWTN.
Juin 2025
Lancement, stock promoteur épuisé
Janvier 2026
Premier coup de pelle
Aujourd'hui · 2026
Travaux préparatoires et soutènement ; autorisations de fondations en cours
Octobre 2028
Dernière échéance de construction
T4 2030
Achèvement et livraison prévus*
Ce site est une publication commerciale indépendante, pas le site officiel du promoteur.
L'agent agréé
Une agence agréée RERA qui suit la tour vente après vente.
Les reventes et cessions à DWTN Residences sont assurées par HBS Real Estate, agence agréée RERA sur Marasi Drive, à quelques minutes du chantier, également active sur Regalia de Deyaar.
Questions fréquentes
DWTN Residences, en réponses.
Le stock du promoteur est indiqué comme épuisé sur les principaux portails depuis le lancement de juin 2025. Aujourd'hui, la plupart des biens s'achètent à la revente, par cession du contrat d'origine ; les remises en vente ponctuelles du promoteur sont partagées dès qu'elles arrivent. Demander la liste du mois.
Les 1 chambre démarrent à environ 2 M AED. Les reventes enregistrées au Dubai Land Department en 2026 ont un prix médian de 2,35 M AED pour un 1 chambre, 3,53 M AED pour un 2 chambres et 5,83 M AED pour un 3 chambres, soit 2 819 AED par pi² en moyenne.
L'achèvement est prévu au 4e trimestre 2030, la date annoncée au lancement ; le premier coup de pelle a eu lieu en janvier 2026. Certains documents du promoteur ont mentionné le T4 2029. La date de votre contrat de vente (SPA) fait foi.
Oui, par cession, sous réserve des conditions du promoteur, en général une part minimale du prix déjà payée, et de son NOC ; le transfert est ensuite enregistré au Dubai Land Department. HBS Real Estate vérifie les conditions de votre SPA avant la mise en vente. Demander une estimation.
Environ 330 mètres à vol d'oiseau de la station Business Bay, sur la ligne rouge ; Deyaar décrit le terrain comme adjacent à la station. La nouvelle ligne Gold, approuvée en avril 2026, doit y avoir une correspondance à partir de 2032.
Au lancement : 10 % à la réservation, 10 % le 30 novembre 2025, puis 5 % tous les six mois d'avril 2026 à octobre 2028, et 50 % à la livraison. L'acheteur d'une revente verse au vendeur le montant déjà payé (plus une éventuelle prime) et poursuit l'échéancier restant.
Selon les règles actuelles, un bien de 2 M AED ou plus, y compris sur plan auprès d'un promoteur agréé, peut appuyer une demande de Golden Visa de 10 ans. Les conditions évoluent et l'éligibilité est décidée par les autorités au dépôt du dossier.
Non. C'est un site indépendant d'information et de marketing ; les demandes sont traitées par HBS Real Estate, agence agréée RERA. Les informations proviennent des documents publiés par Deyaar et du Dubai Land Department, avec sources et dates sur la page.
Contact
Acheter ou revendre à DWTN Residences ?
Un message à HBS Real Estate, l'agence agréée RERA qui suit la tour, et une réponse le jour même (jours ouvrés).
Merci.
Votre demande a été transmise à HBS Real Estate (ORN RERA 1774), qui vous contactera pendant les heures d'ouverture (lun. – ven. 8 h 30 – 19 h · sam. 9 h – 13 h, heure de Dubaï), ou dès le jour ouvré suivant. Envie d'échanger maintenant ? Vos coordonnées sont enregistrées.
Demandes DWTN
Chaque demande traitée par HBS Real EstateAgence agréée RERA · ORN 1774 · reventes, cessions & estimations
- Bureau
- U-Bora Tower, Marasi Drive, Business Bay, Dubaï
- Horaires
- Lun. – ven. 8 h 30 – 19 h · sam. 9 h – 13 h (heure de Dubaï)
- Téléphone
- +971 4 427 7224
- Langues
- English · Français · العربية